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（中央社記者韋樞台北9日電）內政部最新統計，2016年前11月外國人取得台灣不動產僅865棟，可能全年不及千棟，創2007年以來新低。房高雄市那瑪夏區情趣睡衣仲表示，主要是房地合一對外國人買房轉手需課徵獲利35%到45%重稅有關。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，2016年截至11月，外國人取得台灣不動產僅有 865棟，平均每棟移轉面積僅29坪，均為近年低量，而在六都當中，僅北市259棟及新北196棟表現較強。
徐佳馨分析，2016年台灣整體交易狀況不佳，六都買賣移轉僅18萬多棟，全年交易量可能不及25萬棟，本國人交易萎縮，外國人交易也慘澹，推估原因，是房地合一上路後，外國人在台購置不動產轉手，除是用原本內政部平等互惠原則規定外，針對獲利須課徵35至45%的高稅率所致。
雖然外國人購置台灣不動產不少是為國內高資產客戶節稅規劃之一，但以房地合一的規定來看，確實達到全面恫嚇的效果。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於房地合一制度僅針對國人自用有較多優惠，過去習於採取第三地公司購置者反而在轉手時被課重稅；除非另有規劃，否然以外資身分購置台灣不動產可說是下下策，加上台灣不動產投資報酬率偏低，中短期內盤整難免，想要回到過去外資搶進的榮景，短期內不大容易。1060109
工商時報【陳碧芬╱台北報導】
台幣兌美元匯率快速貶破32元，民眾滿手人民幣，12月來兌美元匯率也處於趨貶方向，上周有多天匯率都逼近7元，在6.95左右盤旋。匯銀主管表示，有需要換匯人民幣投資人其實可以等一等，等過了2017年元旦第一周，人民幣兌美元升貶趨勢可望明顯，對於農曆年節需要人民幣的投資者，建議在下（1）月中旬之後再出手。
第4季以來，國內外匯指定銀行（DBU）及國際金融業務分行（OBU）的人民幣存款逆勢增加，反映10月1日人民幣加入特別提款權（SDR）貨幣籃子以來的匯率偏向穩定，讓國人對買進人民幣的興趣又回來了。實際上，今年以來，截至28日，人民幣兌美元匯率中間價累計貶值7.16％，人民幣兌台幣部份，近一年台幣升值7.45％。
針對2017年1月首周的時間點問題，大陸外商主管指出，大陸法令規定，每人每年可兌換美元限額為5萬美元，一過了12月31日，每個人可重新計算個人的額度。近期美元強勢，相對上人民幣出現加速貶值，中國大媽們若人人在同時間拋售人民幣存款、兌換足額5萬美元，勢必進一步加重人民幣的貶勢。
中國大媽一直是大陸零售市場的人氣指標，經常出現搶購行為。市場人士分析，現在大陸金融市場零售通路的美元短缺。法國外貿銀行（NATIXIS）分析，人民幣進入新的貶值波，穿透官方認定的人民幣兌美元匯率6.7，加上11月間外匯儲備存底加快下滑，非常接近3兆美元的門檻，引起中國人行關切。
法國外貿銀行估測，2017年市場對於人民幣的焦點將轉移到境內和離岸人民幣（CNY和CNH）之差價問題上，該行預估2017年人民幣兌美元貶值4.3％，因為川普當選美國總統對美國升息有加速效果，受到利率上升的影響，美元仍有上升空間，導嘉義縣番路鄉女生視訊致人民幣的貶勢暫時難止。
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